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婚后房产公证如何办理?直系亲属关系证明需要什么材料,怎么开具?
2021年1月31日  上海劳动合同律师

  宋律师上海继承律师,现执业于上海剑湖律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。宋律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

婚后房产公证如何办理?

  在现在的社会里结婚就要买房,已经是个普遍的现象了。那么有许多夫妻在买到有房后就会去办理一个房产公证书。那房产公证书有什么作用呢它的作用在于对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。那么婚后房产公证如何办理呢它所需的房产公证书又有哪些必备要素呢关于这个问题,整理了下面这篇文章,欢迎大家阅读,参考。



  一、房产公证所需程序及材料


  、应该准备好以下资料:


  1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。


  2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。


  3、双方已经草拟好的协议书。


  提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。


  、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。


  提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。


  、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。


  二、房产公证书的必备要素


  1.申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。


  2.公证处审查的事实。包括:


  甲方及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;


  乙方及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;


  担保人的身份、资格及担保能力;


  合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示;


  出售房产的基本情况。包括:房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等;预售商品房要符合法律规定的条件;查无权利受限制的记录等;


  是否履行了法律规定的批准或许可手续。


  当事人签订合同的意思表示是否真实,是否对合同的主要条款取得了一致意见。


  3.公证结论:


  当事人签订合同的日期、地点、方式等;


  当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法总则》的规定。


  合同内容的合法性。


  当事人在合同上的签字、盖章的真实性。


  三、办理婚前财产公证手续:


  第一步:当事人要准备好以下几种材料:


  第二步:准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。


  第三步:公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。


  第四步:双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。


  根据上述文章内容,我们可知,办理房产公证需要带齐个人的身份证明和约定内容有关的财产所有权证明,还有双方已经草拟好的协议书。再亲自去公证处填写有关表格,由公证人员核对相关信息,公证人员确认当事人订约无受到欺骗或误导,当事人需配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。以上就是关于婚后房产公证如何办理的全部内容,如果还有其他不懂的法律问题,欢迎咨询律师!







直系亲属关系证明需要什么材料,怎么开具?

  直系血亲是指彼此之间有直接血缘联系的亲属,包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。在生活中,办理一些事务时需要开具直系亲属关系证明,那么,直系亲属关系证明需要什么材料,怎么开具下面为您详细介绍。



  在实践中,直系亲属关系证明需要什么材料,怎么开具呢下面跟着一起来了解一下吧!阅读完以下内容,相信一定会对您有所帮助的。


  一、直系亲属关系证明需要什么材料


  亲属关系公证,需要到本人或本人亲属户口所在地的市级以上公证处办理。证明材料包括:


  1、当事人的身份证及复印件。


  2、申请人的身份证件、复印件和户口簿;


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  3、申请人为外国国籍的,提交所属国的身份证件及复印件;


  4、申请人所在单位人事部门出具的亲属关系证明,无单位的由住所地政府部门出具;


  5、委托代理人代理申请的,须提交授权委托书和居民身份证及复印件,其他代理人须提交有代理权资格的证明;


  6、申请人提交关系人的护照或身份证、旅行证和其他可证明关系人身份的证明材料;


  7、其他应当提供的有关证明、材料。


  二、直系亲属关系怎么开具


  到本人或本人直系亲属的档案管理单位通过人事档案证明或者到派出所开具。针对两种情况需要注意的事项:


  1、通过自己或任一直系亲属的人事档案证明亲属关系,需要复印档案中的相关文件并加盖档案管理单位的印鉴,可以据此作为直系亲属关系证明。


  2、到派出所开证明,派出所查阅户籍底档的相关记录,然后出具证明,不过派出所的证明一般不会给开具。


  三、直系亲属关系有哪些


  1、直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如配偶、父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等。


  2、旁系亲属:直系亲属以外在血统上和自己同出一源的人及其配偶,如兄、弟、姐、妹、伯父、叔父、伯母、婶母等


  上述文章为您详细介绍了;直系亲属关系证明需要什么材料,怎么开具;的相关内容,直系亲属的范围包括配偶、父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。








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邱科铭——上海劳动合同律师

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